80後「財子」阿O﹕港錢途無限 買樓靠投資

http://hk.news.yahoo.com/80%E5%BE%8C-%E8%B2%A1%E5%AD%90-%E9%98%BFo-%E6%B8%AF%E9%8C%A2%E9%80%94%E7%84%A1%E9%99%90-%E8%B2%B7%E6%A8%93%E9%9D%A0%E6%8A%95%E8%B3%87-211349384.html 明報 – 8小時前 寄給朋友 列印 【明報專訊】80後予大眾的印象，是不滿社會、政府和「地產霸權」，買不到樓只會上街遊行，但其實也有80後認為，與其靠政府、駡政府，不如自己想辦法，透過投資實現理想。 屬於80後的阿O（原名蒙為亮、現於香港電台任DJ），雖然自己仍未「上車」置業，但也曾藉投資股票和買賣車位賺錢，自言所得較正職收入還多，並膽粗粗將投資心得出書﹕《財子O——八十後投資攻略》，指出年輕人只要肯學肯做，其實香港到處都是有「錢途」的地方。 今年書展中，阿O的處子作《財子O——八十後投資攻略》亮相，向讀者分享其投資之道和生活理財等方面。「其實每一個不同年代的80後，都經過對社會抗爭的時刻，只不過採用不同方式，我自己覺得與其去駡政府，不如自己用投資方式去表達這種抗爭。」 炒低市盈率二三線股 3年賺6萬 阿O舉例，政府推出給年輕上車置業人士、先租後買的置安心計劃，他問了30名80後的同事及朋友，彼此的回應都是不會參加。「所以覺得呢個政策係廢嘅，點解要咁畀政府幫啫，我自己都識儲錢買樓啦！我都好想上車買樓，下年都27歲咯，但係首期郁吓都要畀幾十萬元，家邊有咁多錢呢，所以我不如自己幫自己，唯有先努力工作及學識投資。」 阿O表示，以前就讀中六至中七期間，已經透過替學生補習掙錢來開始投資股票，在2003年SARS後買入重慶鋼鐵（1053），首次炒股有斬獲。但之後誤信消息買入錦江酒店（2006）及文化傳信（0343）等股，倒頭來全軍盡墨，以後不再輕信巿場消息，要信自己做功課。他3年前開始炒巿盈率低的二、三線股，如中國神華（1088）等，每股30多元買入，以40多元沽出，賺得一些資本後，再投資其他股，如東方表行（0398）、I.T（0999）等都有賺，涉及利潤合共約6萬至7萬元。 新界西人流漸增 樓價有望追落後 阿O對地產投資也有研究和一定心得，「第一桶金」是2年前，當時擬買沙田第一城一個住宅單位，但首期資金不足，唯有以10多萬元買入該屋苑一個車位，數月後沽出賺逾2萬元，之後再投資其他車位。 他表示，現時100多萬元的住宅樓多的是，如東九龍一帶的居屋天馬苑、港島筲箕灣東禧苑，以至葵涌等區域，但要等自己先籌好首期資金。 阿O認為現時樓巿受歐美債務問題影響，亦憂慮外來資金將撤出香港令樓巿大冧。不過，他正在考慮汀九、深井等新界西青山公路一帶上車，因為區內樓價自97後，較巿區回升速度慢而落後大巿。但該區稍近機場（政府擬擴建機場），未來料增加大量外來人流，樓巿潛力不容忽視。 「我早前睇中一個碧堤半島500多方呎單位，只係200多萬元，但樓巿前景不明朗，諗住等到2012年外圍因素穩定番先入巿。家將錢先投資股票，因為就算買村屋，最平都要超過70多萬元，我家邊有咁多錢呀？」 嫌得寶間隔差棄買 失賺錢良機 阿O指出，其實香港包括地產及其他行業，仍有很多值得留意的投資方式，只是給人不屑的眼光看待而失去機會。「我曾經看過牛頭角得寶花園一個單位，樓價只是110萬元，嫌佢間隔不夠方便，商場人流較複雜，點知最近貼住隔離淘大花園一個相近面積單位，樓價已升到200多萬元，如果我當時無用不屑心態而買咗個單位，就不會錯失這個賺錢機會。所以這個世界最被人不屑嘅嘢，可能係最好賺錢機會。」 他亦道出另一個被人看不上眼而成功的例子︰「我有個80後朋友，讀完中七不去做寫字樓工，跟咗佢父親做環保回收工作和修屎渠，佢家在油塘經營一個回收鐵倉，仲喺土瓜灣傲雲峰和翔龍灣持有兩個單位，但我自己仲係未上到車。」 明報記者 鄧雅各 攝影 葉漢華