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明報 – 14小時前
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【明報專訊】年輕人嘆前路茫茫，但年屆50的星級分析員林奮強卻認為，香港已踏入黃金五年，若港府能善用財政盈餘，擴大投資，解決當前發展的樽頸，經濟可進入黃金五十年。機會當前，「這一浪增長還會高過八十年代」。
不過，林奮強坦言，無論是政府或商界，近幾年也放慢手腳投資，若不把握機會重新大舉投資，香港會墮入高通脹，發展機會亦會拱手讓予區內競爭對手新加坡與上海，無法為下一代創造良好的就業機會。
全球經濟東移 海外公司遷入
林奮強營辦的香港黃金五十研究中心，寓意香港再遇下一次「黃金50年」的機遇。中心昨日推出首份報告，闡述香港目前正處於2010年至2014年的「黃金5年」。林奮強指出，背後增長是基於內地及亞洲新興國家發展，拉動全球經濟重心由西向東移，跨國企業把海外業務總部由倫敦等地遷到亞洲。
他指出，海外公司近年入港數字已愈來愈多，「繼美國的沃爾瑪，德國化工公司巴斯夫（BASF）後，美國的通用電氣近期都將海外業務總部遷到香港，將會帶頂尖和決策人才帶來香港，這潮流正是百年一遇的機遇！」
2萬億人幣可創3萬金融職位
同時，香港不同範疇數據，如人民幣存款、旅客數字皆呈「J 形」曲線高速增長，預示了金融、旅遊零售業務的發展潛力。他指出，香港去年的名義生產總值錄得近8%增長，高於回歸後的平均數2％。他預期，今年起至2013年的增長會達12%，香港經濟已進入新經濟台階（圖1至3）。
需2幢環貿廣場 寫字樓何來
然而，林奮強認為由於香港近年投資放緩，導致發展中遇上很多樽頸，最大的致命傷是高企不下的租金。林奮強引述第一太平的數據指出，2010年至2012年，中環的租金將飈升逾1倍。他說，這種租金不單嚇怕來港的外資。「好快租金的升幅便會跑贏人工，到時一個秘書所佔用的寫字樓空間租金可能要每月3萬元，比她的人工要多，後勤職位會會流失到其他地方，影響到中產階層。」
他引用德意志銀行的預測，到明年底香港的人民幣存款會達2萬億元，他說這意味着會增加3萬個金融業職位，需要兩幢環球貿易廣場才能容納，但香港何來寫字樓呢？
庫房年盈餘千億 應投資非派錢
同樣的情况亦出現在教育培訓的層面，林奮強認為香港很快就會出現全民就業，到明年失業率就會低於自然失業率3％，而出現勞動力不足。「香港現時每年只有幾千商科畢業生，但要應付人民幣金融業務，要3萬名金融人才。」（圖4至6）
他認為，香港若捕捉不了機遇，會把機會拱手相讓予其他地方，更會因克服不了工資及租金帶來的高通脹，對經濟民生造成巨大傷害。報告預測，香港未來數年，每年的財政盈餘將達1000億元，「這種盈餘令其他國家羨慕，政府應該好好利用這筆錢，每年1000億元，足夠興建15間科技大學！相信好多人寧願將6000元畀翻政府，拿去興建學校醫院。」
林奮強認為，香港缺少正正是97年前的「勇進精神」，「當時香港興建了醫管局大樓、九龍站上蓋寫字樓及住宅項目，赤鱲角機場和機鐵，無一個是大白象。」林奮強認為要解燃眉之急，政府需推出大量土地大興土木，興建商住地產項目令租金回落，同時應投資醫療、教育等範疇，才能配合服務業的蓬勃發展。林奮強表示，其研究中心將會就醫療、土地等進行5項專題研究及提出建議。
（明報記者林紹桐報道）
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