http://hk.news.yahoo.com/article/100414/4/hi3z.html
(明報)2010年4月15日 星期四 05:10
【明報專訊】先有「國四條」、「國十一條」，又有「國十九條」，中央政府自去年底以來已密集出台不少壓抑樓市措施，但至今仍未能令樓價降溫。國家統計局昨日公布，3月份內地70個大中城市房屋銷售價格按年上11.7%，為歷來最大升幅，當中海南省三亞、海口的樓價升幅超過五成，為全國最大。數據反映內地樓市的資產泡沫風險正在增加，也反映政策不奏效。
溫總重申遏制房價
不過，據《新華社 》報道，總理溫家寶 昨日主持國務院常務會議，重申要堅決遏制房價上漲過快。會議更提到，要加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策，並加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應，實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。
信貸評級機構惠譽昨在台灣 舉行記者會，據外電引述惠譽金融機構評等部資深副總李信佳在會上表示，內地的銀行貸款增長快速，會引起很高的壞帳風險，及中期而言令資產質素惡化。他指出：「中國已存在資產泡沫，有一天銀行貸款或會變成不良貸款。」他認為，若台灣銀行要投資於內地的銀行，現時未必是最好時候，因或需承受內地銀行未來的集資擔子。
中國房地產學會副會長陳國強表示，去年初樓價仍然很低，所以今年與去年比較升幅較大，加上3月份樓市成交復蘇，「地王」頻現也有助推高樓價。他指去年4月為樓價低點，所以預期按年升幅會在4月份見頂，但按月上升的趨勢在短期內都難以改變。
上海 市房地產經濟學會副會長印堃華指出，內地樓價居高不下，主因是供求失衡。他又指出，政府近期的樓市政策方向完全錯誤，不增加土地供應，反而壓縮供應，所以適得其反（詳見另文）。
90平方米以下小戶型住宅，3月份價格按年升幅達19%，此為各類新建住宅中價格升幅最大，其他類型價格，高檔住宅升18.5%，普通住宅升15.1%，經濟適用房則升1.3%。
海南樓價按年飈逾半
分地區比較，海南省三亞及海口的樓價按年升幅仍是全國最大，分別達到52.1%及53.9%。新建住宅售價方面，海口升幅達64.8%，三亞排第二升57.5%，其次為溫州，升22.3%，廣州、北京 都升約兩成。二手樓價方面，三亞、海南升幅分別達五成及四成，其次是深圳 升23.9%，溫州升18.6%。
（明報記者詹秀慧報道）
（B0101）
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