http://hk.news.yahoo.com/article/100420/3/hls1.html
(星島)2010年4月21日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)內地近月頻頻出重手壓抑樓市，政策包括增加投資者入市的成本，令內地投資者資金壓力大增。一批在去年開始連環入市香港物業的內地投資者，近日就改變投資策略，一名在去年大手掃入將軍澳 新樓單位的福建投資者，就剛連環沽貨套現，成交只屬獲利離場，現時該名投資者套現行動未停，尚放售數個單位，令本地樓市漸有「北水回歸」的迹象。
賣三伙僅微賺
內地投資客近年成為本地樓市的生力軍，但主要購入作投資移民及收租之用，但近來市場出現內地客放貨情況。港置分行高級營業經理謝國勳表示，日前便有一名福建投資者將去年中購入的將軍澳領都八個單位放售，至今售出約三伙，與購入價比較，帳面賺約二十五萬至四十一萬多元不等，但扣除成本，僅屬獲微利離場。該投資者售出三個單位，暫套現近一千七百萬元。
港置區域經理施議新表示，該投資者去年七月斥資約四千萬元連掃八伙。其中一個沽出單位為五座高層右翼C室，面積九百六十七方呎，擁有開揚山景，成交價四百四十萬元。他早前亦售出同座的高層左翼D室山景單位，成交價六百二十八萬元；另一售出單位為同座高層右翼D室，成交價六百二十三萬元。該名投資客尚餘五伙待售，現時只推出三伙發售，叫價由四百六十萬至六百六十萬元，較購入價高出約百分之八；餘下的兩個單位，則保留作投資移民用途。
暫只屬個別現象
內地客沽港樓暫時只屬個別現象，美聯營業經理蕭文澄表示，西九龍一帶是內地熱門入市地區，以區內海桃灣為例，依然有不少內地客來睇樓。
有地產代理表示，另一甚受內地客青睞的九龍站，不少新建豪宅屋苑去年獲內地投資移民人士青睞，他們一般只會購入一兩個單位作長線收租用，不會大手掃貨，財務壓力相對較其他投資者低，故暫時未見有內地業主出售區內物業套現。 本報地產組
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