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明報 – 16小時前

【明報專訊】二手市場觀望氣氛濃，轉買為租個案持續增加。綜合各代理消息，本月至今十大屋苑已錄得276宗租賃成交，較上月同期升46.8％（表）。熱門上車盤沙田第一城本月迄今已錄25宗租賃，其中有本地客一次過繳付一年租金10.2萬元搶租。

本地客繳全年租一城業主減租一成

美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城44座低層D室，實用面積304方呎（建築410方呎），由於本地租客願意一次過繳交全年租金，業主減價約一成至8500元出租。全年租金涉及10.2萬元，平均每月實用呎租28.0元（建築20.7元）。

康怡本月暫錄21宗租賃買賣僅2宗

另外，中原助理區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園買賣成交僅2宗，惟租賃成交達21宗，較上月同期的11宗增91%，跑贏上月整月的16宗，其中N座高層2室，實用面積461方呎（建築582方呎），兩房間隔，望酒店，以1.7萬元租出，實用呎租36.9元（建築呎租29.2元），略高於同類。

黃埔花園2房戶月租1.35萬

紅磡租賃市場同樣活躍，中原助理分區營業經理王子健指出，全區本月租賃成交破百宗，較上月同期倍增，如黃埔花園2期9座高層G室，實用面積389方呎（建築469方呎），兩房間隔，望園景，以每月1.35萬元租出，實用呎租34.7元（建築呎租28.8元）。

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