【晴報專訊】政府早前出招壓市，但無損發展商推盤的策略，尤其是細價新盤預期將會成為買家爭購目標，如尚悅加推上車單位，周內亦有包括遠東旗下晉嶺及香港小輪旗下逸峯擬推售，冀以上車價吸納首置買家。
早前政府出招後一手物業交投尚算活躍，售出較多伙數的新盤是元朗尚悅，因其開價貼近二手，證明上車盤承接力較強。該盤昨日首度拆售樓王第一座共108個單位，實用面積平均呎價10,096元，建築面積平均呎價7,472元，新推單位實用面積介乎356至666呎，即供付款可獲95折，最低入場費約353.5萬。
發展商稱，尚悅主要提供細單位，銷售對象以本地上車客為主，故不太受新招影響，項目距離落成期愈來愈近，集團或考慮將即供款折扣由95折下調到96至97折。發展商之一的恒地稱，尚悅主要提供細單位，銷售對象以本地上車客為主，故不太受新招影響；而集團指如有優質地皮亦有興趣繼續發展，但會針對市場需要，主打細單位。
晉嶺市區盤 入場門檻低
而遠東發展位於深水埗西洋菜北街的晉嶺，主打開放式及兩房細單位。發展商上周二上載樓書至物業網站，表示即將展開銷售。發展商早前透露意向價，項目入場費將低於400萬。
逸峯主攻兩房戶
晉嶺為單幢式純住宅項目，提供83伙，一層三伙設計，標準戶實用面積分別430及429呎，建築面積則為633及632呎，兩房戶佔總供應約六成七。項目另設特色戶，實用面積199至543呎，將會連同平台出售。項目預計將於14年12月底落成。市傳項目已經有代理自行收票，每票價值15萬元，但集團回應指，暫未向代理發銷售委託，不清楚市場收票情況。
至於香港小輪發展的粉嶺新盤逸峯，剛獲批售樓紙，集團將會於今日下午舉行發布會，預計是宣布項目開售的價格細則，相信可以成為三月第一個開售的新盤。預計發展商首批最少推100伙，主打兩房細單位，市場估計意向價會比同區二手物業呎價高出10至15％。
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