【明報專訊】日本首相安倍晉三去年底上台後，提出量化寬鬆印鈔救經濟措施，令股市上漲日圓急貶，加上明年消費稅預定上漲，日本富豪近來購買億元豪宅的人數急增，連台灣和中港富人到日本買屋置業的人數也增加。
消費稅勢上調 富人急花錢
日本泡沫經濟崩潰後，十多年來處於通縮，豪宅市道低迷，但自去年底開始，億萬豪宅、高級鐘表珠寶等市場需求增加。除了因為股市賺到錢的投資者增多，明年日本政府預定將消費稅由現行5%調漲為8%，也令富人因此急着花錢。至於香港台灣等地的富豪，亦趁着日圓貶值到日本搶購置業。
日本森大廈集團在東京六本木高級地段針對海外富人推出的大廈住宅，還未正式宣傳，已有台灣投資者搶購了其中3個單位。 這幢於去年8月完工的Ark Hills「仙石山住宅 」，樓高47層，另有4層地庫，總戶數243戶，3至24樓是住宅樓層，其他是辦公樓層。大廈內有餐廳、超市、洗衣店、附有游泳池的健身房等，恍如高級大酒店。
311大地震後，外國投資者多關注樓宇抗震能力。森大廈方面強調，仙石山住宅離海遠，又有耐震系統，不用擔心地震海嘯。在防災準備上，大廈有儲存食物和水等，防災品足夠所有住戶3天使用。3000平方呎的4房2廳單位售約8億日圓（約6600萬港元）、2000平方呎的3房2廳單位約2.8億日圓（約2300萬港元）。
東京豪宅呎價萬三
日本蘇富比國際物業公司資深經理陳正堂表示，1坪（日本樓宇面積計算單位，約相當於35平方呎）價錢約為550萬日圓（換算平方呎價約為1.3萬港元），由於計算的是實用面積，加上日本房屋維修管理好，因此吸引到不少外地買家注意。
他表示，日本房價這20年來沒太大變動，去年底起日圓更急貶，因此近來台灣有許多人來到日本睇樓置業。雖然中國大陸和香港人也愛買樓，但他們在日本買屋不如台灣人方便，皆因台灣有5家銀行在東京設有分行，因此可以貸款，中港豪客則要現金才能買屋。台灣投資者在東京買樓，以港區、中央區、六本木、表參道等時髦的辦公中心為主，也有人喜歡買東京都外圍的「中古屋」，但地點太偏僻的中古屋折舊高，維修管理費也高。
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