【明報專訊】港府連番推出辣招，加上部分銀行帶頭調高新造按息，令物業成交量再陷「冰河時期」。龍頭代理美聯集團（1200）預計，今年全年二手成交量有機會跌至5.8萬至6萬宗水平，創03年以來的十年最低紀錄，整體樓價更有機會下挫5％至10％。美聯主席黃建業表示，本港樓市相信已經見頂，港府應考慮訂立退市機制。
黃建業昨日出席集團業績公布會時指出，政府連番出招、加上加息，已令近期二手物業成交冰封、個別一手盤更要減價促銷，顯示政府辣招已見效。黃估計，本港樓市已見頂，政府應考慮設退市機制，令樓市維持正軌。
十經紀爭一單 九成食白果
美聯副主席黃靜怡補充，近期每月二手成交萎縮至只約3000宗，如以03年SARS時、全港有1.48萬名代理計，「即每張單有5個人爭」；惟現時全港代理已膨脹至3.7萬人，「意味每張單差不多有10個人爭，即九成人食白果」。
她預計，若政府持續不作退市決定，市况又持續疲弱，將有三成代理、即逾1.1萬人遭淘汰。不過，她未有正面回應美聯是否會進行「瘦身」。
至於美聯公布的12年全年業績，年度收益錄得逾39.1億元，比11年升15％；而年度溢利為2.97億元，較11年升87％，派末期息1毫。美聯昨日收報3.52元，升1毫或2.924％。
中原稱不排除收縮員工數目
至於最大對手中原地產，其集團主席黎明楷指出，若市况持續淡，不排除中原前線員工會作收縮，但主要是透過自然流失的形式進行。不過，黎亦指出，由於今年將有多個大型新盤推出，若發展商定價不太進取，除可吸引用家回流一手盤市場外，亦可減低地產代理界的危機。
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