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- 長實及和黃業績勝預期，李嘉誠出席業績會時表現風騷。（李紹昌攝）
【明報專訊】市場加息預期升溫，但早前帶頭減價賣樓的長實（0001），其主席李嘉誠昨日說，美國今年無資格加息，加上地價、建築費持續上漲，本港樓價將平穩發展，港人買樓自住無問題，但絕不可炒樓，因為「不知道明天會發生什麼事」。他承認長實最近賣樓「慢咗啲」，惟香港大部分發展商財政健全，政府亦希望本港樓市平穩。
長實旗下荔枝角樓盤一號•西九龍，本月初突然九折賣樓，為政府雙辣招後首個減價促銷樓盤。
李嘉誠昨日在長和系業績會上，被問到集團銷售目標較去年高，是否預示樓價下跌故「盡地一煲」時，他回應「絕無此事」，副主席李澤鉅補充，長實賣樓策略向為貨如輪轉。
銷售目標較去年高 非預示樓價跌
李嘉誠表示，好多人買不起樓是不健康的現象，在這情况下，政府的政策是對的。至於本港樓價已連升10年，樓價是否已見頂，踏入調整周期？李嘉誠回應：「咁多聰明人去投地，地價又比以往更高。」
雖然近日市場對加息預期升溫，李嘉誠認為，全球僅得美國經濟環境較佳，但該國仍要印銀紙，歐洲、德國GDP亦沒有增長，今年無資格加息。
「多人買不起樓不健康 政府做得對」
他續稱，香港的建築費、材料費不斷上揚，99％的發展商財政健全，除非有特別意外，料本港樓價將平穩發展。從過去數十年的經驗，「幾十年前買樓不用300元一呎，現時300元連做一呎地基都不夠」，故此港人若負擔得到，買樓自住、買給家人住，任何時候都應置業，但絕對不要炒樓，因為金融市場動盪，不知道明天會發生什麼事。
賣樓「慢咗啲」 達標還看批預售
經過政府連番「出招」，他承認集團最近賣樓「慢咗啲」，但強調自己與政府均希望樓市平穩。集團今年售樓能否達標，要視乎政府批出預售樓花同意書的速度。
對於政府取消勾地、恢復定期拍賣土地，李嘉誠認為屬好事，至於長實會否參與「港人港地」的項目，李澤鉅稱要「睇價錢」。
不過李嘉誠強調，一間公司不可以單做地產，所以旗下不同業務中，有幾瓣頗大，將來地產業務貢獻進一步下降絕不出奇。
增持長和步伐放慢 指股價跌必買
李嘉誠於2011年多次增持長實及和黃（0013）股份，但去年增持次數顯著減少，李嘉誠表示，自己及基金會有其他開支，其兒子發展生意也需要資金，笑言么子李澤楷已花了他逾100億元。他強調，一定會增持，若明天集團股價跌會「即刻買」。
明報記者 岑梽豪、毛婷婷
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