雷霆：天晉呎價 將成區內新指標 新地長實將軍澳新盤對撼

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明報 – 19分前

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【明報專訊】新鴻基地產（0016）、長實（0001）兩大龍頭發展商短期內會在將軍澳正面交鋒；新地昨率先公布，旗下毗鄰港鐵將軍澳站的全新樓盤命名為「天晉」，並表明市場定位為「將軍澳版天璽」。代理估計，天晉整體呎價將高見1萬元，勢成區內新高指標；長實則回應指，日出康城2C期必定會以市價開盤。
天晉定位：將軍澳版天璽
新地代理執行董事雷霆說，天晉毗鄰的配套發展包括高級商廈、酒店和服務式住宅，與集團同系九龍站5至7期類似（包括住宅「天璽」、環球貿易廣場（ICC）、W酒店和服務式住宅港景匯）；因此，天晉可稱是「將軍澳版天璽」，他強調集團將項目銳意打造成為區內全新地標。
雷霆續稱，天晉的售價，必定會成為將軍澳區的新高指標，但就未有透露具體或目標售價。至於天晉的示範單位和售樓處，會設在中環國際金融中心，亦是將軍澳新盤首次。
主打大單位 呎價料見萬
天晉毗鄰將軍澳站，項目提供1028伙，以建築面積約1000至1400餘方呎的3、4房大戶為主打，另設相當數量的特色戶，其中面積最大的逾2500方呎（據悉是「泳池屋」）。
將軍澳私樓現平均呎價主要徘徊於5000餘至6000餘元，當中售價較高的是坑口站「蔚藍灣畔」、以及調景嶺站「維景灣畔」，現呎價6600餘至7300餘元。
天晉由於挾着新地同系天璽、奧運站「瓏璽」的餘威，價錢勢必看高一線，代理估計整體意向呎價將達1萬元（估計個別高層可達1.3萬至1.4萬元、特色戶更達1.8萬元或以上），就算是兩房細單位（面積約700餘方呎），起步呎價可能亦需8000元。
另一邊廂，長實執行董事趙國雄說，日出康城2C期仍未敲定開售時間和售價，但他強調﹕「香港社會依家最緊要講和諧，（日出康城2C期）一定會以市價開盤，集團不會刻意追求高價，希望可幫助更多市民置業。」
數據顯示，長實同系日出康城「首都」、「領都」和「領峯」，本月迄今共錄得約11宗二手成交，呎價5000至5500餘元不等。
單位總數1168伙、毗鄰康城站的日出康城2C期，代理估計會以甚具市場競爭力的價錢開盤，料起步呎價有機會由5000餘元起，藉相對吸引的價錢與對手競爭客源。