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8月 22日 星期一 09:48 更新
李兆基(新聞 - 網站 - 圖片)接受凰衛視香港台智富傳奇專訪，一邊玩著很受小孩歡迎的「大富翁」遊戲，一邊談對香港樓股看法、退休和傳承問題，以及當大富翁的煩惱和心願。
恒基地產(00012)主席李兆基揚言，在他有生之年，只要恒生指數升至三萬點，他每年會捐十億元做慈善，升到四萬點，更會捐雙倍。
李兆基接受衛視香港台「智富傳奇」專訪時作出上述宣布，他預計如果一年捐十億元，以每人受助一萬元計，每年就可以令十萬人受惠。
李兆基本來要過三關：在九十年初買日本債券資金翻一翻，資金再投資來港上市的國企，當年中國人壽(新聞 - 網站 - 圖片)等股價大升，他被譽為「亞洲股神」。到第三關，2008年的一場金融海嘯，恒生指數由接近32000點，暴跌至11000點，令本來以一變八，幾何式的投資回報計畫，打回原形。他遺憾過不到三關，他拒絕被稱為「股神」。
復建居屋: 五千個不算多，一萬個也不怕!
在大富翁遊戲中買樓建屋並不困難，但現實生活中香港人卻面對樓價貴、買樓難，社會要求政府復建居屋的聲音越來越高。對於復建居居會否影響樓市，李兆基表明他不反對。
「居屋建得多會影響，照計算政府加起來建五千個單位不算多，就算一萬也不怕
太多才怕！」
受政府調控政策影響，李兆基預期未來一兩年樓價未必會大升，但認同政府需要解決市民住屋問題，有助縮窄貧富懸殊，促進社會穩定。
「政府應該這樣做，解決了住的問題。如果很多人沒得住，社會不會安定，國家不會安定。」
供應失衡，過猶不及
回歸以來，香港的地產市道大起大跌，李兆基認為，關鍵在於供求失衡。
「香港曾經說(每年)八萬五千(個單位)，八萬五千個是多過頭，這兩三年是不夠一萬個單位，大約一萬個單位。八萬五和一萬差多少倍，有些太過的，有些不及的，過去有一陣子是太過了，建得多過頭了。先前三幾年就不及了，又太少了。
現在中肯一些，不太多或太少。」
李兆基認為近年樓價急升，主要和供求有關，特別是近年內地日益富裕，多了內地人來香港買樓自住和投資。另外，樓價貴亦和賣地成交價有關。
「我們去投地時每次都投到非常貴，你貴買當然要貴賣。不關地產商事，貴價的問題是因為香港土地少、貨少，自然政府賣出的價又不便宜，那(樓價)便貴了。」
永不言休，一直理到底!
坐擁千億身家的李兆基，仍然堅持每日到中環的國際金融中心上班。年過八十的李兆基說，沒有想過退休。
「有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了糊會覺得很開心，不是計較金錢。我沒有想過退休，我們那一輩人多數訓練到不能停下來。人在江湖身不由己。退不是不退，去到年紀真的很大的時候只好理最重要的事，理少一點，一直理到底。正如打麻將也要吃到糊才行，不要那麼快就停。」
雖說沒想過退休，李兆基坦承說，兩個兒子李家傑和李家誠(新聞 - 網站 - 圖片)將會是他千億王國的繼承人。
擁有千億老爸的感覺: 爽!
李兆基長子李家傑，曾經在公開演講中提過，經常有人問他，擁有一個千億老爸的感覺是怎麼樣。他說答案就是一個字，「爽」！
李家傑強調這個爽字， 並非指父親給予他物質上的生活， 而是「包含父親給我們很多精神財富。」 所謂精神財富， 就是父親為善最樂，多參與慈善活動帶來的心靈滿足。
李家傑多年來不但為父親打理內地的房地產業務，亦積極參與很多慈善活動，去年他為李家添了三個男孫，令一向低調的他成為傳媒焦點。
提到大兒子幾個孫兒，李兆基總是滔滔不絕，說大兒子三個小孩的性格，他都清清楚楚。他每天總抽時間弄孫為樂。
男孫的鼻子像爸爸、像我!
至於李兆基的幼子李家誠，零六年迎娶徐子琪為太太，幾年間亦先後為李家增添兩個孫女，今年再添一個男孫。
他興奮地指著男孫的相片說:「他五官端正都很好，人們說他的鼻子像爸爸、像我！」
無論是富豪，還是他們的下一代，經常成為社會目光的焦點。凡事都是有得有失，富豪之家亦不例外。家產和傳承問題經常成為富豪的煩惱。李兆基認為只要做事公平，也不會出現爭拗。
「香港很多富豪，他們的後代很多都爭爭吵吵。唯有你自己事公道一點、安排得好好的，希望不會發生那些問題，我應該有一個公公平平、合理(安排)，清清楚楚的，沒有甚麼的，我不是很擔心！」
股神煉金術: 一元變八元
要成為大富翁，靠的，究竟是運氣? 還是懂得抓緊機會呢?
當你的口袋有一元時，有沒有想過，如何將想它變得更多呢
被譽為是亞洲股神的李兆基，有他一套由一元變八元的投資策略。
李兆基說：「我有一個理想叫穿雲箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。」所謂過三關，李兆基在九十年初已經積極部署。他先買日本債券，成功令資金翻一翻，以一博二過關。他將賺到的兩份資金，再投資來港上市的國企，李兆基說當年中國人壽等大型國企上市後股價大升，被譽為是「亞洲股神」的他亦大賺一筆。
「它幾乎是強迫你賺錢，認購了一年半年也不能賣，那一兩年間，每隻股份都升幾倍。國企來香港上市，很多股份升十倍也有。」
在國企上市熱潮中賺了一大筆，李兆基以二博四的計劃成功。到第三關，只要資金再翻一倍，一元變八元的煉金術，就會大功告成。不過零八年的一場金融海嘯，恒生指數由32000點，暴跌至11000點，令本來以一變八，幾何式的投資回報計劃，打回原形。
李兆基說金融海嘯一役，不少人身家蒸發一半，令很多人寢食不安。李兆基說雖然自己沒有別人那麼嚴重，「叫做吃也吃得下，睡也睡得著，但始終覺得很遺憾過不到關。」
我現在不是股神了！
過去李兆基無論在大小場合，人都稱他為「亞洲股神」， 除了因為他在股票市場賺大錢外，他毫不吝惜告訴大家哪隻股票行情向好，會大升大漲，讓其他人也可賺一筆。然而一場金融海嘯深深打擊這位亞洲股神，自此亦不再公開發表對股票升跌的看法，避免股民因為跟他買了某隻股票而虧本。
「這件事是很深刻的打擊很遺憾，覺得很不甘心。人們叫我股神，我說千萬不要了，我現在不是股神的了。沒有用的了，你不要信！」
一場金融海嘯，有人輸掉身家，亦令這位亞洲股神受挫，對財富有另一番體會。
「我們都好像反過來給錢花那樣，即不是自己花錢，給金錢弄得自己很煩惱，實在賺多點也是差不多！」
由一千元變一千億的創富傳奇
人生轉眼幾十年，當年只拿著父親給的1000元，從家鄉順德到香港闖天下的李兆基，現在變成千億富豪。他的千億故事，要由他18歲來香港說起。
1948年，一個動盪的年代。當時不少人帶著大量黃金，由內地南下來到香港。自小跟從父親學做黃金買賣生意的李兆基，在上環的金舖，做起買賣黃金的生意。一兩年間，李兆基已經賺到人生的第一桶金，但要踏上致富之路，關鍵在於是否懂得抓著機會，以錢賺錢。
上世紀五十、六十年代， 香港人口迅速膨脹。加上天災連年，不少人都追求一個安全穩定的居所。李兆基看準市民，對新樓需求將會越來越大。
1963年，李兆基和馮景禧及郭得勝成立了新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)企業有限公司，全力進軍房地產，人稱他們為地產界「三劍俠」。當年李兆基出任公司的總經理，專攻土地買賣和樓宇銷售，幾年間公司越做越大，但沒有想到，前面是一個又一個的大風大浪。
致富之道, 危中有機
1967年，香港暴動。李兆基說當時整條街是炸彈，很多有錢人都認為香港不夠安定，很多人都出國離開香港。他說那時地產樓價幾乎跌到兩三成、一兩成，幾乎跌清光。
除了六七暴動，七十年代股災和緊接而來的全球石油危機，令股市和房地產業遭受沉重打擊。除了經濟衝擊，八十年代中英兩國就香港前途談判，香港掀起了信心危機，再次衝擊樓市。
但亦成為李兆基購入廉價土地的好時機，他說全因為「知止而後能靜」道理，冷靜從「危」中，捕捉「機會」。
成功，往往看誰能夠堅持到最後。
香港樓市經歷多次起跌，回歸前後升至頂峰。這時亦是李兆基的收成期。樓市勁升，李兆基的身家亦水漲船高，1996年，他以127億美元身家，登上美國福布斯雜誌世界十大富豪排行榜的第四名，並且在1997年，蟬聯第四名，成為當時全球最有錢的華人。
被問到當時成為最有錢的華人是否知足，李兆基這樣說：「不是知不知足的問題，有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了糊會覺得很開心，不是計較金錢。」
夕陽無限好......
富貴浮雲。人生追求財富，但原來最吸引的，往往是過程，未必是結果。回望過去，李兆基說最令他懷念的當年和另外兩位生意合作夥伴—馮景禧和郭得勝，開創新鴻基，在商場打天下的年代，三人各展所長，令「新鴻基 」不斷壯大，人稱他們為「三劍俠」。
當年「新鴻基 」三個字，「新」字源自於馮景禧的「新禧公司」、「鴻」字取於郭得勝的「鴻昌行」、「基」字則來自李兆基之名。「新鴻基 」的英文SHK，亦代表三人的代號。李兆基說當年三人，喜歡將自己英文代號的襟章別在襟前。當然，李兆基亦經常別上代表自己的「K」字襟章。雖然七十年代初，三劍俠各自發展，然而新鴻基SHK三個字，對李兆基來說有特別的感情和意義。
「SHK代表我們三個英文字母，即三劍俠各人的代號。有時外出打球，晚上近入黑時坐車出來看見那個招牌有些感觸。就是好像夕陽無限好，只是近黃昏。即他們已經不在，我亦年紀很大，夕陽是很好，但又近黃昏時間。年紀大了，有這樣的想法。」
願一千億元換三十年青春
黃昏，永遠是最美麗的。李兆基說，如果可以，他願意用九成九的身家，即過一千億元，來換取三十年青春。
「現在以我有一千億元(身家)計算，(只要保留)百分之一我也有十億，那十億元已經足夠。那十億元和一千億元差不多，可以有一樣的享受。那我當然希望用百分之九十九的身家換三十年青春更加划算。」
恒指三萬點 年捐十億時
明知道寸金難買寸光陰，李兆基說更加珍惜擁有的時間，達成他人生另一個重要的目標。李兆基說有生之年，只要恒生指數升到三萬點，他每年會捐十億元做慈善，升到四萬點，更會捐雙倍。精於算術的李兆基說，如果一年捐十億元，以每人受助一萬元計，每年就可以令十萬人受惠。
李兆基說如老子說，「上善若水」，他現在的願望是可以像水那樣潤澤民生。他說自己八十多歲年事已高，希望能為社會做一些貢獻，回饋社會。面對環球市場反覆，近期港股亦大幅波動，但李兆基有信心最快明年，恒指可以達到三萬點，他的願望亦可達成。
大富翁玩大富翁…
人人都希望當大富翁。當真正的大富翁，感受又是如何？
和李兆基一邊擲骰子下棋，一邊語帶雙關地問這位大富翁，喜不歡喜歡玩大富翁遊戲。
李兆基反應極快，立即反問 :「你問的是玩大富翁遊戲，還是當真正的大富翁?」
然後回答：「當大富翁不好的地方是受到束縛，沒有那麼自由。我未當大富翁之前，整天晚上逛街、到處去，不知道有多舒服，可以到街邊大排檔去吃東西。現在不行了，你去大排檔吃，別人會笑你的。」
儘管說當了大富翁受到一些朿縛，好像活在金魚缸當中。但當了爺爺的李兆基坦言，希望子孫後代能夠繼續當大富翁。
「當然希望他做大富翁！爺爺給了他，他已經是富翁。如果他更出色，青出於藍那就更好。當大富翁，當特別大的大富翁，大大富翁，再高一級的富翁!」
後記：
現實中的大富翁，玩遊戲版的大富翁，由擲骰子到「買地」、「起樓」同樣認真。擲中梅窩，雖然不大感興趣，最終亦「少少地」以「六千萬元」買下。訪問中一再表示看好未來香港樓市長遠發展的李兆基，無論在遊戲和現實中，果然都是樓市的「大好友」。
「數口精」或者是當大富翁的先決條件，連捐錢做善事亦不例外。李兆基在訪問前，認真地在紙上寫好十億助十萬人的算式如何計算：列出一個人資助一萬元、捐十萬元會有十人受助，如此類推，一條條算式列出。捐到十億元，就會有十萬人受益的算式，一條條列出，一絲不苟。
訪問中李兆基提到成功的四大基本法(新聞 - 網站 - 圖片)，「對號入座」，自問四條中了至少三條，為何未能成為千億富豪，反問李兆基是否現今社會向上流動的機會比從前少，年青人沒有那麼容易當中富豪。反被李兆基一口咬定，一定是「不夠勤力」所致。還有，四大基本法只是成功最基本的先決條件，還要看是否能抓緊時機，才能以錢賺錢。
雖然和大富翁玩大富翁，勝負結果可想而知。然而玩這種遊戲的精髓，未必在於誰最終能當上大富翁，反而是誰都可以當大富翁的「夢想」。為甚麼能有「夢想」?只有在公平的遊戲規則下，才有「夢想成真」的可能。就是這份「夢想」，這種有向上流動的機會，成為推動社會向前的動力。如果遊戲規則因人而異，存在太多不公平，不但會引來怨氣，還有誰會再肯玩這場大富翁遊戲？
成功基本法：勤奮、以錢賺錢
近年樓價貴，以至貧富懸殊問題，香港社會怨氣亦越來越大，年青人更表示沒有向上流動的機會。李兆基近年經常到大學演講，分享他的致富心得。這位千億富豪說，成功，有四大基本法：
第一：刻苦耐勞，勤奮努力。
第二：經濟未定，不宜早婚。
他說「你結了婚就要生兒育女，照顧家庭，有一個負擔，好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢，所謂小儉致富，你要有下一步以錢賺錢才行。」
第三：第一桶金，以錢賺錢。
第四：男怕入錯行，女怕嫁錯郎。
李兆基說：「你入對了行就很容易賺錢，如果你選擇耕種，你選擇那行，就經常都在耕種。」
-華富財經/Quamnet-
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