http://property.mpfinance.com/cfm/pb3.cfm?File=20100727/pba01/1.txt
最近有物業代理的統計顯示，9月份逾千萬元豪宅的內地買家比例增至兩成，恒生管理學院商學院院長蘇偉文接受《明報》訪問時表示，內地人已透過投資移民等方式來港投資，所以實際投資豪宅的內地人應遠超過兩成，而豪宅市場上漲帶動其他中小型物業，令整個樓市價格上升，資產價格的升幅遠超過薪金上漲，令小市民難以負擔。
曾是新鴻基地產(0016)主席、現是該集團的非執行董事郭炳湘，最近與傳媒茶時也提及內地人買香港樓的現象，並有他獨特的意見，認為可把投資移民的投資門檻，由現時的650萬元下限，提高至1000萬元，令有能力的投資者可購買千萬元以上的豪宅，減少對中小型單位的影響。
筆者認為，政府可以更進一步，若投資移民選擇購入物業以符合移民要求，則可限定以單一項目計，樓價要達1000萬元或上，如此可避免他們以1000萬元購入數個樓價各為數百萬元的物業，則可再減少對中下價物業市場所做成影響。
郭炳湘又認為，現時香港樓價「兩極化」，一邊是豪宅市場，另一邊中小型樓宇，但後者樓價仍未達97年水平，如政府要向樓市開刀，必須顧及100萬有樓在手的業主。他促請政府小心考慮復建居屋問題，因動用公帑資助買家購買居屋，可能容易被富戶濫用，建議不如多建高質素公屋，讓所有市民都可以居有定所。
「為何要用公帑津貼人七折買樓，由納稅人付三成﹖居屋是否應跟公屋看齊，一樣有富戶政策﹖否則怎樣可以防止被人濫用﹖」他認為更佳的方法，是由政府興建更多公屋，甚至建高質素的公屋，並同時提高租金及資產審查上限，好讓夾心階層有固定的居所。
撰文:陸振球 (明報地產版主管)
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