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mingpao - 2010年07月29日 (四) 上午 5:10 HKT
【明報專訊】本港為環球其中一個金融業發達的城巿，並且因為土地資源稀缺，令商業核心區的車位供應較為緊張，租金上升動力亦較大。高力國際的調查指出，在全球商業核心區車位月租排名中，香港由去年的第4位，攀升至今年的第3位（見圖），平均月租744.72美元（約5780港元），在亞洲排第1位。
高力國際指出，倫敦巿區及西區，每月泊車費用，連續3年成為全球車位月租最昂貴的第1及第2位。該公司在今年6月調查了全球147個中央商業區的泊車收費，並發表「2010年全球泊車收費調查」報告；全球每月泊車收費最高昂的首5名當中，香港及東京各佔一席位。今次是第3年進行此項調查。
排名較去年升一位
其中香港由2009年的第4位攀升至2010年的第3位，每月泊車收費約744.72美元（約5780港元）；東京由2009年的第8位，躍升至2010年的第4位。
高力國際（香港）研究及諮詢董事盧永輝表示，香港的泊車收費回彈力強，原因是金融、保險及房地產業的就業情况改善，核心商業區的寫字樓租金上升，加上泊車位的新供應非常有限。在供求存在大差距的形勢下，核心區的泊車收費自然維持高企。
單在亞太區之中，泊車月費最高昂排行榜中，香港和東京分別高踞第1及第2位置，其次為澳洲城市，包括悉尼、珀斯、布里斯班及墨爾本。
美聯工商舖（0459）行政總裁兼執行董事黃子華表示，本港商業核心區車位供應十分罕有，主因是政府在城巿發展規劃上，為免車流太多對人流及環境造成惡性影響，所以形成車位價格及租金相當堅挺。
缺新供應 料未來1年再貴一成
該公司提供資料顯示，現時以港島中環、金鐘及九龍尖沙嘴廣東道及尖東等核心商業區的車位，月租介乎3000多元至5000多元不等。黃子華表示，現時的租金按年平均升約10％；價格平均升10％至15％；租金回報率介乎3厘至4厘。他預期核心商業區的車位，未來新增供應極少情况之下，同時預期租用寫字樓的企業陸續增加，料未來1年車位租金及價格仍有10％至15％上升空間。
（明報記者鄧雅各報道）
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