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12月 3日 星期五 05:05 更新
【明報專訊】政府將較高樓價住宅的按揭成數調低，新地（0016）昨於股東周年大會後指出，近期的措施當然對市道有些影響，例如減按揭成期方面，有需要時新地會隨時向買家提供二按，並會集中幫助批按不足七成的買家，惟新地相信樓市基調仍然良好，推盤計劃及投地策略不變。
昨日不少傳媒都希望聽到新地兩位副主席郭炳江、郭炳聯對政府新樓市措施的看法，惟兩人主要交由同事發表，其中新地代理執行董事雷霆指出：「近期看到一手、二手成交量跌了，樓價亦回調一點，買家議價空間大了，但我們相信樓市基調仍然是好，包括利息低企、中港經濟持續發展以及加薪等，相信明年樓價可平穩發展，近期的措施當然對市道有些影響，例如減按揭成期方面，集團對旗下樓盤的買家及準買家，有需要我們會隨時向他們提供二按，令他們買樓不受影響。」
相信樓市基調仍是好
雷霆及後向本報補充：「若買家有需要，過往也曾因應情提供二按，不過過去樓市暢旺及買家的財力好好，不是現時（財力）不好，樓價800萬元以上的按揭成數下調至六成，所以會為真的做不到七成按揭的買家，令他們可以保持七成按揭，至於希望連二按借超過七成的，會因應審批情個別考慮。」
而新地代理執行董事周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)表示，集團今個財政年度目標銷售額為260億元，至今銷售額已累計210億元（達全年目標81%），集團有信心全年銷售可達標。而新地未來6個月預計推售4個新盤（見表），另外明年初亦會推出2個商業項目，包括觀塘鴻圖道20號及及長沙灣青山道483號。
銷售已達全年目標81%
對於新樓市措施及發水樓政策，會否影響其投地，郭炳聯回應：「希望收租與賣樓平均發展，今年已售200多億元的樓，經常要補地經營，政府若有地拍賣，會積極參與」。
對於內地樓市，新地代理執行董事蘇仲強則指出，內地今年9至10月再推新一輪調控措施後，內地樓市成交量回落，惟至近一至兩周交投再見回升，但趨勢能否持續，他稱現階段難以預料，但集團對未來內地樓市前景仍具信心。
至於新地非執行董事郭炳湘早前以私人身分，首度參與長實(新聞 - 網站 - 圖片)（0001）早前投得的亞皆老街項目。新地副主席郭炳江坦言，前主席郭炳湘事先並未有與集團商量，但強調有關的做法並不影響集團的利益。
（明報記者周偉強、陳健佳報道）
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