施永青：中原指數反映實

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101215/News/ea_eaa2.htm
2010年12月15日
【明報專訊】本報昨日獨家披露政府曾向中原查詢，為何中原城市領先指數於額外印花稅推出後，不跌反升。中原集團主席施永青(小圖)也於昨日撰文指出，中原城市領先指數不會受市場的情緒所影響，亦不會為政府的施政所需而服務。除了成交數據，再沒有其他因素，足以影響中原城市指數。

稱不會為政府施政服務

施永青表示，當他發覺最近公布的指數與市場的預期不一致的時候，曾親自致電下屬了解。他發覺市場上的確存在一些低價成交，但並非主流；大多數業主的心態都沒有因新政策而軟弱下來。他稱，如果業主是用家，會擔心賣樓後，不一定可以用同等的價錢，購買其他更適用的樓宇；當業主是投資者，套現的錢幾乎沒有利息收。

他同意，政府推出額外印花稅後，樓市明顯冷卻下來，據地產代理的反映，市場上的成交量跌了超過五成，個別地區更高達八成。

施永青稱，中原城市指數是以實際成交為基礎，經過科學方法統計出來的加權指數，他認為絕對可以反映真正市。