二手成交回升 較上周增八成

http://hk.biz.yahoo.com/101205/369/40dvm.html
12月 6日 星期一 05:05 更新
【明報專訊】中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)發表報告指，全港十大指標屋苑在剛過去的周末、周日（12月4、5日），合共錄得35宗二手成交宗數，對比銷情極為慘淡的對上一個周末、周日所錄到的19宗成交（上月27、28日），躍升超過84％，但相較政府11月中、下旬出招前平均每個周末錄得的40宗成交，成交量依然偏低。此外，價錢向來「硬淨」的港島藍籌屋苑太古城(新聞 - 網站 - 圖片)，卻錄得零成交。


太古城價硬 錄零成交

中原地產住宅部董事總經理陳永傑說，準買家對政府出招的恐懼心態已漸為減退，並恢復預約睇樓活動。對太古城是唯一錄得「零成交」的大型屋苑，陳永傑認為，這類傳統藍籌屋苑的放盤業主，一般都不願意擴大議價空間，與買家心目中的價錢存在相當距離，因而令交投陷入膠著。

美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)首席分析師劉嘉輝認為，政府收緊中、高價住宅物業按揭上限，或令換樓客的入市意欲受到窒礙，因而影響太古城這類藍籌屋苑的成交量。

據中原地產數據顯示，剛過去的周末、周日，錄得最多成交宗數的屋苑為天水圍嘉湖山莊(新聞 - 網站 - 圖片)，共錄8宗交投，比對上個周末、周日上升逾三成，最新平均呎價為2942元。成交量排名第2的是西九龍老牌屋苑美孚新村(新聞 - 網站 - 圖片)，錄得6宗成交（平均呎價5145元），相對上一個周末、周日，成交量增幅達兩倍，是增幅最顯著屋苑。

另觀塘麗港城(新聞 - 網站 - 圖片)、東涌映灣園(新聞 - 網站 - 圖片)和將軍澳新都城(新聞 - 網站 - 圖片)，分別錄到2、3、4宗成交，數量雖不多，但比對上一個周末、周日零成交狀態，市已見有改善。

新盤市場方面，在剛過去的周末、周日，市場上僅錄得約3宗成交，當中烏溪沙銀湖‧天峰最新售出單位為第8座5樓D室（713方呎、另連893方呎平台花園），以即供售價528.4萬餘元售出、呎價7400餘元。

另市場消息指，新地（0016）旗下蟄伏了逾兩周的洪水橋新盤泉薈，最快本周稍後再度開展宣傳推廣，而設於新元朗中心的售樓處，搭建工程亦近完成。