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內 地 二 月 份 樓 價 升 幅 創 下 23 個 月 來 最 高 。
(星島日報報道)國家統計局昨天公布，二月份全國七十個大中城市房屋銷售價按年大升百分之十點七，較一月份百分之九點五升幅，擴大一點二個百分點。內地二月份房價升幅創下二十三個月以來最高，進一步加大中央壓抑投機，以及增加中低價房供應的逼切性。
法國巴黎證券（亞洲）助理董事兼高級經濟師孟原認為，內地沿海大城市房價泡沫化，令經濟出現擠壓效應，令地方經濟難以持續發展。國家會採取貨幣、稅收、土地、財政等政策綜合治理房價，這是循序漸進的，因此也需要時間。他相信，到今年下半年房價會逐步出現合理調整，但會避免房價在短期出現大的波動。
孟原表示，二月份房價仍錄得一成以上的漲幅，原因是去年初樓價基
數較低，以及統計滯後於房價的實際走勢。值得注意的是，和一月份相比，樓價漲幅已開始收窄。他預期：「下半年樓價合理調整將不可避免。」
孟原表示：「樓價泡沫化不是局部問題，而是全局問題，需要全面治理，否則房價泡沫化將『綁架』中國經濟。」他預期，下半年會有兩次加息，對樓市影響最直接。目前，二套房貸利率已從嚴執行，第一套房的按揭利率優惠也恢復到八五折，甚至取消利率優惠，加上加息因素，按揭利率調整幅度會相當大；同時，當局醞釀推出物業稅，使地方財政與賣地收入「脫」，以抑制過度投資、打擊炒風。
另外，國家已表明，會分三年、每年推出三百萬套廉租房等保障住房，遠多於以往一年六十萬套的供應量，擴大住房保障範圍。他說：「海南樓價比夏威夷還貴，誰還去旅遊居住？上海房價超過德國，投資製造業如何賺錢？因此，房價泡沫化已扭曲了經濟發展。」
統計局稱，二月份新建住宅銷售價格按年上漲一成三，七十個大中城市房價均錄得上漲，其中漲幅最大的六個城市依次為：海口（按年上漲百分之五十八點四）、三亞（按年上漲百分之五十六點一）、廣州（按年上漲百分之二十二點七）等。
數據顯示，二月份二手住宅銷售價格按年上漲百分之八點五。另外，今年首兩個月累計，開發商的開發投資三千一百四十四億元人民幣，按年增長逾三成一；期內全國商品房銷售面積為七千一百五十五萬米，增長逾三成八。
2010-03-1
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