http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100308/News/ea_ead1.htm
月底公布夾心階層租房措施
2010年3月8日
【明報專訊】內地熾熱的樓市是兩會最熱的話題，其中，上海樓價更是長期位居全國最高之列。上海市委書記俞正聲昨日透露，當局正醞釀一系列遏抑樓價的政策，會爭取在本月內公布「公共租賃房」(供夾心階層租用)等保障性住房政策，公布時間較原定的第二季提早；調整供需結構的方案也在預演中，在適當的時候公布。
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「看過《蝸居》，電視劇反映年輕人住房非常困難，在幹部會議上我也推薦大家去看。」舉行人大上海團記者會的俞正聲，被問到有否看過影射上海置業難的內地電視劇《蝸居》時，他表示看過，但也指出它有很多缺陷：「(劇集)裏頭好像沒有幾個上海人是好人，非常遺憾，這不是事實嘛！這是一個缺陷，還有其他缺陷。」
俞正聲承認樓價「挺高」
不過，俞正聲承認上海樓價確實「挺高」，為了壓抑樓價，上海將進一步採取措施。其一是加大保障性住房建設力度，去年和今年的保障性住房建設達到住房建設總面積的60%；第二是增加土地供應；三是調整供需求結構，方案還在預演，會在適當的時候公布。他又表示，爭取公共租賃房等政策在3月底前公布。
為幫助既買不起經濟適用房(類似香港的居屋，但僅限低下階層購買)又不符廉租房條件(每月收入不多於900元人民幣)，即不屬於低收入家庭，又買不起或租不起商品房的「夾心層」，中央政府去年提出要加快公共租賃房的建設。公共租賃房歸政府或公共機構所有，用低於市場價向新就業職工出租。上海市官員今年初提出第二季公布具體政策，但面對房價近月飛漲的現象和日益激烈的輿情，似乎正加快推出新政的步伐。
建人才公寓吸引精英
俞正聲又提出，在爭取人才來滬發展的最主要的瓶頸，還是住宅問題，「房價過高，工作不安心。」他指解決問題要取決於某些政策突破，現在在工業園區，已建設一些「人才公寓」，很多經濟特定發展區，也採取這種辦法。
雖然年初以來打壓聲不絕，但上海樓市未有明顯退燒。《上海商報》早前報道，今年截至2月21日，上海市已成交豪宅均價在每平方米5萬元人民幣以上的共計216套，成交金額達38.3億元人民幣。雖然，2月較1月的按月成交下降約10%，但按年仍有超過20%增幅。
這一輪內地樓市泡沬中，升勢最大的當屬海南省，自海南宣布要建設「國際旅遊島」以來，樓價即被狂炒。海南省委書記衛留成昨日出席人大海南團會議時，稱有信心不會重蹈90年代「海南遍地爛尾樓」的覆轍。
明報兩會採訪組
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