亮賢居定息按揭攬客

亮賢居定息按揭攬客
2009-2-19 00:00
http://hk.property.takungpao.com/takungpao/content/view.html?articleId=2975&seriesId=2
不利因素排山倒海，面對失業率惡化及樓市現劈價潮等多路夾擊，恒地（00012）大角咀亮賢居嚴陣以待，急召4間銀行引入定息按揭兼提供8種付款方法，以最強陣容圖將上車、換樓及投資者一網打盡，另外長實（00001）錦田四季名園引入先住後供招徠。

恒地營業部總經理林達民表示，亮賢居獲渣打、東亞（00023）、永隆及恒生（00011）4大銀行撐場提供定息按揭計劃，渣打銀行首3年鎖定息口2厘；東亞銀行及永隆銀行不約而定提供首4年定息2.125厘，後者另外提供全期P（最優惠利率5.25厘）減2.25厘再另加現金回贈；至於恒生銀行提供90%按揭，首3個月免息供，每個按揭計劃皆設限額，並坦言發展商會為上述個別銀行提供補貼。

他續稱，亮賢居部署周六優先認購，最快開賣前24小時即周五派價單，並跟足預售樓花指引，首批單位最少有20伙，以中層為主，強調會以貼市價開賣，個別入場費低於400萬元。

項目軟銷逾月後初步反應不俗，接獲3000至4000個查詢，另於廣州進行路演期間，反應踴躍，連日來接獲逾萬人次，計劃稍後安排內地睇樓團來港，每團約數十至百人左右。

亮賢居提供8種付款方法，可配合上述4間銀行所提供的按揭計劃同時採用，若採用3年定息按揭，需加樓價1.5%；4年定息按揭又或低首期90%按揭則需加樓價2%，其中90%按揭中的二按，首36個月息口為P（5厘）減1厘；若選用首3個月免息供的90%按揭或建期付款則加樓價1%，前者二按第4至36個月息口為P減1厘；另一年特長成交期加樓價3%，即供照定價。

林達民又稱，太子百匯軒已售出70伙，計劃下周削減4.8萬及6.8萬元的裝修套餐，以及18個月管理費，並於再下一周計劃加價，料總加幅約5%以內。

另一邊廂，長實高級營業經理袁添鴻表示，元朗四季名園峰景大宅，為買家引入兩項付款方法，包括首期5%的即供付款辦法，可獲3%樓價折扣，以及一年先住後供，首期10%，年中批出入伙紙後，再付15%樓價，期後可先住一年後再繳付清餘款，項目首推少於10伙，入場費600多萬元。