財 團 近 10 億 掃 西 區 舊 樓

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有 財 團 斥 資 近 十 億 元 ， 連 環 收 購 西 區 一 帶 物 業 ， 其 中 蕙 匯 別 墅 收 購 單 位 陸 續 於 土 地 註 冊 處 登 記 。
　　(星島日報報道)西港島铫落實興建，吸納多個財團及發展商，紛紛在區內併購物業，近月市場上就有一財團，涉及近十億元，低調收購四個西環及西半山一帶的物業，當中包括購入卑路乍街文興工廠大廈、毗鄰的敬裕樓舊樓、以及必發大廈、再將收購目標伸延至西半山巴炳頓道蕙匯別墅。

　　消息人士指，近日一財團頻頻於西環區一帶，併購舊樓及工廠大廈，涉及資金近十億元，當中包括本報日前率先披露的西半山巴炳頓道蕙匯別墅收購。據悉，該財團已收購逾九成業權，估計總收購額可達二億八千萬元以上。

　　近日有關成交資料已陸續於土地註冊處登記，涉及約十四個單位，購入日期由去年九月至十一月不等，收購金額由一千萬至一千一百九十萬
元，單位實用面積分別為六百及六百零五方呎，實用面積平均呎價由一萬六千五百二十九至一萬九千八百三十三元，該批單位共涉及逾一之億四千萬元。

　　至於該財團用上不同的公司名義購入，其中一家為Art Faith Corporation Ltd，另一家則為Well Success Capital Investment Ltd，公司董事包括李頲等。

　　位於西半山巴丙頓道二十三號的低密度豪宅蕙匯別墅，該物業地積比未被用盡，極具重建價值，現時物業佔地約一萬一千方呎，根據規劃大綱顯示，該處規劃為住宅乙類，以五倍地積比重建，總樓面可達五萬五千方呎，較現有樓面二萬八千八百方呎，足足多達二萬六千二百方呎。

　　另一方面，位於卑路乍街九十七號及吉席街二十號、共有兩個出口的文興工廠大廈，早前亦獲該財團出價收購。據悉，該廈樓齡已三十餘年，涉及三十餘個業權，目前財團已收購業權逾七成，正向地下鋪位業主展開收購，希望將業權增加至八成，估計總收購額可達三億三千萬元。

　　此外，位於卑路乍街五十八號的必發大廈，項目樓高八層，住宅單位約九十四伙，而連同地鋪等，整幢物業涉及業權份數一百一十個，基金現已成功收購當中一百零一伙，相等於百分之九十一點八的業權份數，餘下九伙正與業主洽購中，仍有望陸續收購。未來更有機會，與毗鄰同樣由該財團收購的敬裕樓，合併發展，擴大地盤面積。

　　西港島铫興建消息傳出後，西環區一帶物業，即獲各大財團的垂青，當中以新世界持有的卑路乍街四十二至四十四號，已命名為寶雅山，可望本月內推出發售。

　　此外，由會德豐持有逾九成業權的卑路乍街四十六號建裕大廈，發展商早前已申請強制拍賣，預料可於本年首季進行強制拍賣；至於卑路乍街一五○至一六二號，屬九建旗下項目，發展商早前入紙申請毗鄰的均益街一至二號強制拍賣，令整個地盤面積擴張至近九千方呎。