京二手樓市幾癱瘓

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100111/News/ea_eaa2.htm
2010年1月11日

【明報專訊】2010年的第一個星期，北京遭遇50年來最大的風雪侵襲，整個城市幾被冰封。同樣被冰封的還有當地樓市，尤其二手樓市場在過去一周幾陷入停頓狀態，成交量與去年 12月相比大跌八成，甚至與正值金融海嘯高峰期的去年同期比較，亦要萎縮逾兩成。惡劣天氣固然影響不淺，但更明顯的是當局近期接連發動的政策宣示，已令市場觀望氣氛重臨，買賣雙方都想弄清楚後續還會有什麼新政推出。北京朝陽區，在邦拓置業SOHO尚都分店任職業務員的劉小姐，今年元旦僅休息一天即上班，希望新一年有新氣象。但出乎意料迎接她的，卻是近一周枯坐冷板苐。「一個星期了，今天7號，一個客人都沒進來。」在代理界打滾已有兩年，劉小姐坦言從未試過這種冷清景象，「外面很寒，我心裏更寒」。截至1月9日，當地二手住宅成交合共為2299宗，平均一日約200多宗，與北京逾萬名代理相比，亦即每日50人中，僅有一人發市。

地產經紀新年坐一周冷板

這個成交量與去年12月同樣頭9天比較，更是大跌了超過81%，即使與去年同期，金融海嘯肆虐最嚴重的時間相比，亦減少了23%。北京中原地產總經理李文杰分析，今年是內地樓市的調控年，各類政策勢將頻出，「大家都已心存觀望了，就稍停看一下還會有什麼新招，然後再作打算」。