http://hk.news.yahoo.com/article/100122/9/g959.html
(經濟通)2010年1月22日 星期五 19:16
《經濟通通訊社２２日專訊》香港置業表示，將軍澳 中心本月暫錄約６０宗成交，由於交吉盤源逐步收窄，吸引部分用家瞄準連租約單位，帶動本月連租約成交比例錄１７％，與平月不足１０％大相逕庭。該行剛協助兩名投資者分別入市將軍澳豪庭 ６２５呎單位收租。
該行剛促成一宗將軍澳豪庭成交，單位為低層Ｂ室，面積約６６５平方呎，２房間隔，成交價２９０萬元，平均呎價４３６１元。業主原開價３００萬元，後減價１０萬元，獲公務員承接，作長線收租。以現現同類型單位平均租金１１０００元計算，料租金回報錄逾４﹒６厘。原業主０５年以約２８６萬元購入單位，帳面獲利約４萬元。
另一宗投資者入市個案則屬連租約，單位為將軍澳豪庭高層Ｇ室，面積約６６５平方呎，成交價３４３萬元，平均呎價５１５８元。買家為投資者，料單位約滿後租金可提升１０％至１２０００元水平，屆時租金回報錄約４﹒２厘。原業主於０６年以約３００﹒７萬元購入單位，帳面獲利約４２﹒３萬元，升值約１４％。
代理補充，勾地效應加上區內物業造價低水，令本月將軍澳交投延續旺勢，區內一線指標屋苑，細價樓盤源「買少見少」，現時將軍澳中心 的低層單位的入場費更錄逾２３０萬元，令部分購買力逐步轉移至其他屋苑。其中寶琳站的慧安園造價２００萬元以下放盤仍不乏選擇，遂吸引不少上車客。（ｅｈ）
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