做房奴乃理性選擇？

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很多香港人，一生營營役役，為的就是可以擁有一間屬於自己的房子，及不斷地換上更高一檔的房子。這樣去度過自己的一生值得嗎？不同的人有不同的選擇，香港是一個自由社會，我們不能強人過自己認為有意義的生活。現實是：香港的經濟發展動力，主要來自人們對買房子的追求，而非來自人們自覺要為社會作出貢獻的責任感。



對有些人來說，追求擁有自己的房子，一樣可以令自己的人生有目標，令他們可以全情投入生活，令他們的潛力得以發揮，人生有所寄託。對他們的選擇，我們不宜妄加菲薄。



讀者或許以為，我是因為自己從事地產代理的生意，才鼓勵人們去做房奴。但現實是：人們是基於很多客觀的原因，才作出這個理性的選擇的，其他人怎樣說都不足以影響他們的取捨。



買樓最吸引人的地方，是它可以與社會共富貴。經濟好的時候，樓價很快就會跟著上升，有樓的人就可以分到一杯羹。如果要等加薪才可以分享滿溢效果，起碼要等一年半載，而且不成比例。此之所以，每次樓價上升，都會提醒人們，得努力爭取買樓了，不然就會被朋輩拋離了。



香港的歷史證明，買樓是儲存財富的最佳模式，保值成功的機會遠比其他投資模式高。因此，有些人表面上好像在做房奴，但實際上，買樓並不一定是他們的終極目標，只是那些一時未需動用的財富，總需要有個儲存方式罷了。有些宗教團體與教育團體都會買樓，他們當然不是房奴，那我們怎能判斷其他買樓的人都是房奴呢？



此外，從人生安排的角度來看，買樓的確比租樓穩妥。租樓雖然一樣可以解決居住問題，但選擇租樓的話，那就一世都要交租，租金永遠都是生活的重擔。但若果選擇分期付款去供樓的話，頭一段時間雖然辛苦一點，但供滿之後，就不用再供，之後的生活質素就可以大大提升。



有些人在供滿第一間樓之後，還會供第二間，這不代表他們已中了毒，甘心去做房奴，而是他們想為自己的退休生活作打算。租金基本上可隨著一個地方的生活水平的上升而跟著上升，因此，有樓收租是退休生活的最佳保證。為自己的退休生活作好準備，是一種對社會與對自己都肯負責任的生活態度，我們怎能譏笑有這種取態的人是房奴呢？



樓宇是不動產，買了樓的人無可避免地要與樓宇所在的地方共命運，歸屬感與責任心都會比未有樓的人強，所以全世界的政府都有政策鼓勵人民置業，首次置業多會有稅務優惠。香港有六成家庭已經置業，我相信他們是基於客觀現實才作出這個理性選擇的。

(轉載自2010年1月14日am730C觀點)