MIDTOWN 今公布價單

文章日期：2010年2月18日
http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100218/paa01/lab1.txthttp://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100218/paa01/lab1.txt

【明報專訊】勢成虎年首個全新開售大型樓盤的元朗「YOHO MIDTOWN」，發展商新鴻基地產（0016）今日將公布首推單位價錢、周六以先到先得形式開售；新地強調，現時未有接受買家預留單位，但表示集團累積接獲的洽購查詢已超過2.8萬個。市場估計，YOHO MIDTOWN最快明晚進行預留，代理連日來已自發進行「儲客」活動，據悉第M2及M6座絕大部分單位已獲準買家提出洽購意向，估計平均呎價約5500 元。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏說，YOHO MIDTOWN周4（即今天）公布開價、明日開放示範單位予新地會成員參觀、周六早上10時正式發售。她重申，樓盤未有進行預留，但表示集團接獲的2.8 萬餘個洽購查詢中，港、九市區人士佔近一半，其餘主要為新界區人士，來自中國內地的查詢則近一成。

市場消息指出，YOHO MIDTOWN第M2、M6座幾乎全部單位，已獲買家提出洽購意向（估計涉及約400至500伙），相關單位平均呎價在5300至5500元的水平，最快明晚進行預留。若相對元朗現時的指標屋苑、新地同系的YOHO Town現平均呎價4000元，YOHO MIDTOWN第M2、M6座單位的價錢，較前者高約35％。

特色戶「泳池屋」每呎1.1萬預留

代理估計，YOHO MIDTOWN第M2、M6座，個別低層單位呎價有機會低於5000元；新地稍後有機會加推M3、M5座的單位應市。另外，樓盤個別特色戶亦已透過代理獲買家出價預留，其中面積約1300至1600方呎的「泳池屋」，預留呎價更高見約1.1萬元，創區內分層物業新高呎價紀錄。市場預計，連同本周六日開售，預計該盤可售近千個單位。

另市場人士指出，新地同系的飛鵝山畔「峻弦」、太子道東「譽‧港灣」均於昨日大年初四擧市；消息指出，兩盤2月迄今合共售出約20個單位，呎價同介乎7000餘至1萬餘元。

消息指峻弦目前主力催谷的第3、5座，現待售單位只剩約50伙，譽‧港灣則錄得投資客連掃3個第6座連平台花園特色戶的成交（單位室內面積571至841方呎、平台花園皆為200餘方呎），平均呎價約9000元