http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100218/News/ec_eca1.htm
現排第4 冀半年內重做一哥
2010年2月18日
【明報專訊】匯豐控股(0005)旗下匯豐銀行今日將會宣布首次推出拆息按揭，冀在息口低企的環境下，用半年時間重振聲威，將該行市場佔有率由目前第4名，重新提升至一哥地位。有按揭市場人士預料，其息率介乎拆息加0.65厘至0.7厘，貼近市場最低水平，以確保產品競爭力。
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一直沒有推出拆息按揭的匯豐，去年8月已透露研推有關產品，但見息口持續低企，同行紛紛推出拆息按揭，搶去不少生意，匯豐唯有趕緊推出，急起直追。據匯豐按揭部員工透露，內部電郵顯示該行將於星期五推出港元拆息按揭計劃，目標是半年之內，由目前按揭市場佔有率的第4名，提升至重奪按揭一哥地位。該員工表示，匯豐將於今日下午與分行前線員工開會，正式就計劃向員工講解詳情。匯豐消息人士指出，該計劃的息率及詳情要到今日傍晚才會公開，料對按揭市場帶來一定影響力。
去年12月市佔率跌至12.7%
根據中原按揭經紀研究部資料，匯豐自去年9月落後於中銀香港(2388)、失去現樓按揭市場佔有率一哥寶座後，市場佔有率節節敗退，由8月份的23.6％降至12月份的12.7％，排名跌至第4位，較恒生(0011)及渣打(2888)還要低。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，去年底第4季正是其他銀行積極推出拆息按揭的黃金時期，息率又進取，故匯豐痛失不少市場份額。
她續指出，在息口偏低的環境，拆息按揭已是大勢所趨。根據金管局的按揭統計調查，去年12月以拆息為基礎的按揭產品已佔市場61.6％，較1年前 (08年12月)的17.7％顯著躍升。目前不少銀行都能提供低至拆息加0.7厘的低息按揭貸款，個別條件優厚的客戶，更可低至拆息加0.65厘。以昨日 3個月拆息0.13厘為例，實際按息僅介乎0.78厘至0.83厘；以最優惠利率(P)為基礎的按揭，即使息率低至P減3.3厘，實際按息也須1.95厘。王美鳳坦言，兩者息差相差整整1厘，客戶遂對拆息按揭興趣大增。
鄭海泉：利率隨時回升
至於匯豐新按揭的息率，有按揭市場人士認為，由於該行具品牌效應，客戶基礎龐大，故息率毋須過於進取，預料息率將介乎拆息加0.65厘至0.7厘，與目前市場的下限範圍接近。匯豐中國董事長鄭海泉早前提醒市場利率隨時回升，以同業拆息承造按揭的置業人士應好好考慮自己的負擔能力，並坦言按息已低得不正常。
(明報記者羅羽庭、呂雪玲報道)
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