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2月 18日 星期四 18:31 更新
《經濟通通訊社１８日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今日有大型銀行首次推出具競爭力的拆息掛勾按揭計劃，將推動未來Ｈ按揭計劃之息率及上限機制更趨完善，令Ｈ計劃不但擁有省息的優勢，亦具備Ｐ按揭計劃的穩定性，未來更可望全面取代Ｐ按揭計劃，選用Ｈ按揭計劃之比重將進一步顯著上升。
劉圓圓指出，本港拆息由０９年初至今一直徘徊低位，目前一個月拆息更跌至０﹒０７％，令Ｈ計劃之實際按息不足１％，較Ｐ計劃省息，同時，Ｈ計劃設有鎖定按息上限機制，現時Ｈ計劃之按息上限設於Ｐ－２﹒７５％至Ｐ－２﹒８％，該等上限水平與一般Ｐ計劃之按息相若。換言之，現時之Ｈ計劃可謂是集結Ｐ計劃與Ｈ計劃之優勢，選用Ｈ計劃的供樓人士享受省息好處的同時，亦享優惠的Ｐ減上限水平。
她又說，隨著大銀行推出全期Ｈ＋０﹒６５％，上限Ｐ－２﹒５％（Ｐ為５％）的按揭計劃帶動，各銀行將更趨積極完善Ｈ計劃之優惠提升市佔率，包括完善現金回贈及罰息期等；另外，料大銀行的加入將有機會帶動大小銀行更積極爭取Ｈ計劃之市佔率，按息上限有機會進一步下調至更低水平。同時，轉按業主之中，由Ｐ計劃轉至Ｈ計劃之比例亦由去年初的逾兩成，大幅上升至去年底之逾六成。（ｅｈ）
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