區內二手盤三成即提價

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100223/News/ea_gaa2.htm
2010年2月23日

【明報專訊】每次賣地成績理想，同區二手物業市場例必引起一陣反價潮，地產代理指出，將軍澳地皮昨以理想價成交後，區內目前約5000個二手私樓放盤中，有近三成業主已即時調升手頭放盤的叫價，加價幅度10％至30％不等，另有近兩成業主暫時封盤。不過，業界指出，整體樓價在過去半年已累積相當升幅，若二手放盤反價幅度在3％至5％，仍屬買家可接受範圍，若加幅過大，估計買家不會太積極追價。

加幅10%至30%

美聯物業營業董事郭玉滿說，將軍澳全區目前約有5000個二手放售私樓單位，放盤量最多的是首都，大約有400伙；放盤平均叫價最高的屋苑則是維景灣畔，每方呎平均叫價約5500元。不過，賣地前市場觀望氣氛濃，加上上星期是新春假期，區內2月迄今錄得的二手成交只約200宗，比1月同期的500宗跌六成；其中將軍澳中心佔約26宗，是暫時成交最活躍屋苑。

她表示，區內有近三成業主在昨天賣地後即時提價10％至30％，例如將軍澳中心6座中層一個617方呎H室，叫價由300萬升至360萬元，加幅達兩成；將軍澳豪庭13座低層一個843方呎C室，叫價也由420萬升至480萬元，加幅逾14％。

兩成放盤業主封盤

中原地產營業董事譚桂貞表示，賣地後將軍澳區目前約有兩成放盤業主暫時封盤，而其他放盤業主平均提價幅度為15％。

譚桂貞舉例，將軍澳中心第6座低層一個908方呎G室，叫價由390萬升至430萬元，加幅逾一成。