文章日期：2010年2月24日
http://property.mpfinance.com/cfm/pb3.cfm?File=20100224/pba01/1.txt
花旗銀行連續7年委託城市大學專業顧問進行百萬富翁調查，推算出去年本港百萬富翁人數達39.4萬人，較08年的34.8萬人顯著回升13％，但低未突破07年高峰41.4萬人。
花旗指出，由於大部分港人以股票、物業為投資首選，過去1年，能夠晉身百萬富翁行列的人士，主要因為資產帳面值升，其次是賣樓套現，而他們的流動資產亦由08年的340萬元，增加至380萬元，若計及固定資產的話，這些富翁的平均身家高達950萬元，迫近千萬富翁行列。
花旗是以擁有居所以外的流動資產金額達100萬港元以上，來定義是否百萬富翁。最新的一次調查，是在去年11月初至12月中，透過電話問卷，合共訪問了6603位年齡介乎21至79歲的香港成年人得出。
花旗銀行環球個人銀行服務副總經理周永贊表示，今年若恒指高於23000點，百萬富翁人口應可超越07年數目，創出新高，而他相信突破高位的機會很大，「2010年看不到有甚麼很大的負面因素，會令樓市、股市大幅調整。」
以擁有資產作分類，香港的百萬富翁擁有物業佔74％，而物業價值佔他們資產的平均比例則達57％。至於他們對樓價在2010年的表現，當中佔31％預計會上升（08年僅6％認為09年樓價會升），41％預計會表現持平（去年則為20％），只有28％認為樓價會跌（去年為74％）。
雖然他們普遍認為今年股市和樓市表現穩定或正面，但在資產價格高昂下，入市態度慎審，受訪的百萬富翁之中，只有12％富翁表示仍有意買樓。
地區分布方面，以往百萬富翁主要集中在港島區，05年時港島區的富翁人數佔總體48％，去年此比例降至35％，反而新界區的富翁佔總數由35％增至42％。但以富翁人口密度計算，仍是港島區勝一籌，每7名港島居民便有1人身家過百萬，九龍及新界區則分別為每18人及每17人，便有1人是百萬富翁。
有趣的是，本港百萬富翁當中，女性比例再次超越男性，佔比達52％，遠高於去年的47％。雖然06年的調查顯示，女性百萬富翁比例也逾半，達51％，但去年的比例則是自03年有調查以來最高；顯示本港女性的經濟和財富實力，巾幗不讓鬚眉。
還有，接近一半富翁不是已退休便是家庭主婦，不受工作束縛。
撰文﹕陸振球 （明報地產版主管）
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