MIDTOWN 累售900伙

平均呎價逾5500元 八成買家採即供 文章日期：2010年2月22日
http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100222/paa01/laa1.txt
【明報專訊】城中一手新盤焦點、新地（0016）旗下元朗YOHO MIDTOWN（簡稱MIDTOWN），發展商表示昨加推M5座後，料可累積售出900伙，套現約42億元，平均呎價逾5500元，並有機會本周內「封盤」，再行部署推售計劃。

美國聯儲局在上周四突然調高貼現率0.25厘，剛好上周五是MIDTOWN開始接受預留，但至昨天為止，發展商表示連日來對銷售反應滿意，反映本港樓巿未受美國方面影響。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示， MIDTOWN昨下午2時加推M5座，訂價較M2座提價約3％至5％，預期M5座有機會昨天沽清，令該樓盤累計售出單位約共900伙，可套現約42億元。她稱，該樓盤自開放示範單位，上周五至昨天為止共錄逾12萬人次參觀。

迄今12萬人次參觀 套42億

發展商提供M5座其中由20至23樓共20個單位的價單顯示，建築面積呎價由4811至5315元；以單位金額計，最少為21樓A室483平方呎單位為243.8萬元，呎價5048元；最大如23樓C及F室同為805平方呎單位，分別為410.3萬元，呎價約為5110元。張卓秀敏指出，繼日前有買家分別以約1億及3200萬元購入M6座18伙及M9座5伙後，亦有港島區買家以約5200萬元購入M2、5、6及9座共11伙。

她表示，已售單位其中包括7個特色戶在內，當中兩個分別為M6 座52樓B室682平方呎兩房加士多房及天際花園單位，成交價630萬元，呎價近9300元；M9座50樓C室1471平方呎4房的天池相連戶以1620萬元成交，呎價1.1萬元。分層單位最高成交呎價6771元，乃M9座49樓B室1341平方呎單位以908萬元成交。

買家來自地區方面，10％為港島區；九龍區約佔25％；餘下65％來自新界區。選擇付款辦法中，近80％為即供，其餘按日期付款。

張卓秀敏表示，MIDTOWN首階段的銷售已達標，加推M5後有機會封盤，本周內再部署推售計劃。

縉城峰富甲半山錄零星成交

過去一周巿場售點落在MIDTOWN之上，令其他一手樓盤只有零星成交，消息指出，如西營盤縉城峰、何文田富甲半山分別有兩宗及一宗成交、深水富匯居則有9宗。二手樓巿方面，美聯物業新界區董事布少明表示，因農曆新年假期及買家觀望MIDTOWN反應或暫離港外遊，令上周新界西北區二手樓巿交投，陷於近乎停頓狀態，估計交投量按周下跌介乎四至五成。

（明報記者鄧雅各報道）