http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101105/News/ea_gak1.htm
未有具體對策 曾俊華：有需要時研究出招
2010年11月5日
【明報專訊】美國決定再印鈔6000億美元(4.7萬億港元)，熱錢氾濫形勢逼人，本港昨天已有業主反價，資產泡沫風險勢必進一步升溫，然港府至今未見有具體對策。財政司長曾俊華昨天只重申﹕「如果有需要的話，我們看看還有什麼措施可以推出。」但本港金融界人士認為，香港至少還有3招可研究。
曾俊華昨承認，美國再推量化寬鬆(QE2)措施，製造6000億美元入市買國債，會有不少資金流向新興市場，包括香港在內，對香港樓市、股市會帶來壓力，政府會密切留意。金管局總裁陳德霖亦只重申，過去已有措施控制銀行按揭信貸，未來會繼續研究，又稱可採取更多措施，惟難預測具體實行時間，因當局仍需時間審視局勢。
聯匯限制 僅能施行政手段
一名資深財金界人士則表示，香港沒有金融政策，聯繫匯率制度下，既不能自行加息又不能使匯率升值，剩下來只能施展「行政手段」對付資產泡沫問題，而當前香港的樓市泡沫問題較突出。
哪有什麼「行政手段」可遏抑樓市泡沫？他認為﹕(1)可考慮禁止樓宇閒置，針對持樓不租不賣的囤積者；(2)禁止外國人和內地人購買香港樓宇。
另外，科技大學商學院院長鄭國漢教授認為，向大額流入的外資「罰息」，並非不可能的事。他相信，金管局不時要求銀行匯報外來資金紀錄，所以，規定超出若干金額的外來存款放進本地銀行時即要「罰息」，並非不可能，這等同巴西最近向流入外資徵稅一樣。「雖然香港是國際金融中心，強調資金進出自由，但在非常時期有非常的應對方法也未嘗不可。」
英報﹕交易商賭港元脫
雖然官員對如何應對熱錢湧入仍支吾以對，但市場上已有不少揣測。英國《金融時報》昨天報道，已有交易商向大客倡議賭港元會跟美元脫，並估計港元會升值10％至15％，因為只有脫，香港才能早於美國加息以減低泡沫風險。最明顯的現象是港元匯價近日又升近7.75的強方兌換保證，顯示有炒家開始買港元炒升值。
不過，陳德霖昨天在金管局網頁專欄《匯思》撰文回應，重申香港無意更改聯繫匯率制度，因為一旦實施浮動利率，將引發更多熱錢流入。
鄭國漢：不脫即逼人炒樓
鄭國漢3年前已提出港元應與美元脫，昨日他對者指出，現在仍可考慮此方案。他的建議是港元改與一籃子貨幣掛，操作類似人民幣及新加坡元，進行有管理的浮動。他不同意脫會引發更多熱錢流入。「不脫，港元跟隨美元貶值，你只會逼本港居民去炒樓，外資覺得港元低，資產抵買，一樣會來炒。」
里昂證券香港及中國的房地產研究部主管王艷亦認為，政府必須採取措施，向市場彰顯整頓樓市的決心。「現時存錢入銀行等同不斷貶值，『聰明錢』一早已流入樓市，政府應推出更多針對樓市的措施，即使不奏效也不打緊，最重要是令市場感受到政府有控制樓價的決心。」
她建議，政府可將1200萬元以上住宅付六成首期的門檻，進一步下調至500萬元住宅已需付六成首期，或可增加印花稅，以及向個人名義買的第二個單位、或以公司名義購買的住宅徵收特別稅項等。
另外，陳德霖說QE2的效果有待觀察。他警告，未來數月各個外匯及金融市場對QE2有不同反應，料會出現較大波動。他相信，QE2對新興市場包括香港的副作用，將會持續並進一步增強，本港房地產泡沫風險增加，金管局將密切監察市場。
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