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(星島)2010年11月15日 星期一 05:30
(綜合報道)
(星島日報報道)本港樓價不斷攀升，不僅市民吃不消，就連近月成功投得九龍區地王的華懋主席龔仁心昨日亦坦言，現時的樓價「自己也覺得貴」。負責解決長遠土地供應問題的財政司司長曾俊華重申，一旦發現美國「量化寬鬆」措施影響本港社會經濟，政府會作出果斷的應對；他又提到新加坡推出連串防止樓市過熱的措施，包括向一年內轉售的樓宇徵收稅款。預料港府亦循有關方向打擊炒樓，向短期轉售樓宇徵收額外印花稅。
華懋連月接連投得兩幅九龍區「靚地」，其中九龍塘義德道地皮更創出九龍賣地呎價新高。華懋主席龔仁心昨日在出席一個電台節目時，被問到現時樓盤呎價動輒超過一萬元時，他直言：「我都覺得貴呀！但有甚麼辦法呢？」他認為，樓價貴是由地價貴帶動，「你的成本是這麼多，塊地拿回來就是那麼貴了；（土地呎價）九千多元加上建築費，（樓宇呎價）怎可以不賣到一萬元以上？」
龔仁心：我都覺得貴呀！
他說，現時樓市市道不錯，但做生意必有風險，沒有人能夠預測三、四年後的樓市，故不清楚華懋目前有否「買貴貨」。他表示，日後會盡量售出手上的樓盤和單位，籌集更多資金，以便有需要時可以作出投資，亦可以有更多資源，令華懋慈善基金辦得更好，幫到更多人。
剛到南韓出席G20峰會的財政司司長曾俊華，昨天在網誌上詳細分析美國新推出的量化寬鬆政策所帶來的風險，以及亞洲各國的應變之道，他強調香港作為國際金融中心，難以仿效一些亞洲和新興市場，對外資投入資產市場徵稅或實行其他資本管制的措施。他又認為聯匯制度並非引發泡沫風險的主因，指出多個亞洲和新興經濟體，即使實行較有彈性的匯率制度，其所面對的通脹和資產泡沫風險確實不亞於香港，強調政府不會改變這個制度。
憂量寬下投機炒賣更盛
曾俊華指出，自從政府和金管局今年先後推出多項措施，令樓市健康平穩發展，措施已初見一些成效，但在美國和日本再次推出新一輪「量化寬鬆」的背景下，擔心樓市泡沫的風險有可能進一步上升，尤以隨著「量化寬鬆」而來的投機炒賣，可能會進一步刺激泡沫風險。
他強調資產泡沫涉及巿民的福祉，政府必須正視有關問題，繼續監察最新情況，並提高警覺，在有需要時毫不猶豫地推出新一輪的措施，以確保宏觀經濟和金融系統的穩定性。他又呼籲市民，尤其是小投資者須小心風險，避免過度借貸和炒賣，以防日後市場突然逆轉時蒙受損害。
曾俊華在文章中提到，新加坡推出了一連串防止樓市過熱的措施，包括增加土地供應和向一年內轉售的樓宇徵收稅款。據了解，港府研究打擊炒樓的措施，包括提高印花稅及按揭成數；預料向短期轉讓樓宇徵收額外印花稅，會是港府打擊炒樓的方向。
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