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劉祥發
2010年9月10日
巿區重建局近年發展了多項巿區豪宅物業，賺到盤滿砵滿，因此社會有不少聲意指該局劫貧濟富，即趕走巿區的貧民，迎來國內的大款及本地的富豪，為了回應指責，該局主席張震遠日前指出，該局日後會集中發展中小住宅為主，希望以此重申該局不是只是一般唯利是圖的發展商。
很明顯，張震遠沒有回應社會指責，亦沒有認真檢討巿區重建局的真正合適的角色，這樣的結果是，巿區成為最賺錢的地產發展商。該局所以比發展商更賺錢，原因是他們有法例協助他們明正言順收樓，加上政府隨時為他們的營運需要而注資，這樣的架構又怎會不賺錢。他們不只不賺錢，仲專賺那些easy money。
為何這樣說﹖一向以來，該局美其名要重建巿區舊區，因此不斷收購舊發展項目，這樣做本來合情合理，但是因為他們太喜歡跟大發展串連，因此收地收到一半後，又找來發展商合作，本來這也不算壞事，但可惜他們又以不熟賣樓程序為藉口，讓合作發展商負責所有賣樓事宜，其結果是發展商將售價舞到天咁高，巿建局就將責任全推給發展商，自己就分錢分到手軟。
該局區早前與新世界合作發展的名鑄，面積六百餘呎的細單位，成交呎價也可逾三萬元，好明顯，巿建局已成為製造天價豪宅的始作俑者之一。巿建局除了賺錢能力超高之外，其應有的社會責任，早已蕩然無存。︳
巿建局要真的成為一個非牟利機構，首要務是不可跟發展商合作發展豪宅項目，要建的就只建經濟屋、老人屋、傷殘屋，要以收支平衡為榮，不要以賺錢為樂。
puids@hotmail.com
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