地建會：經濟若轉差 綁死小業主

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11月 23日 星期二 05:10 更新
【明報專訊】政府上周五重拳嚴打炒風，地產建設商會執委會副主席梁志堅認為，新措施可收即時成效，能夠擊退炒家，個人料短期成交減少；至於樓價，則需視乎供求，現階段難以預測。但他指出，政府公布新措施前，未有跟商會討論，商會擬就新措施對樓市的影響開會，亦相信商會會盡量配合。


身兼新世界發展(新聞 - 網站 - 圖片)（0017）執行董事的梁志堅稱，政府過去希望幫助市民置業，但金管局(新聞 - 網站 - 圖片)卻降低樓宇按揭成數及徵收重稅，這會影響計劃置業的中產人士，跟協助市民上車的意願背道而馳。而且，新措施對部分用家不公平，若業主在購入單位後，兩年內遇上經濟逆轉，樓價下跌，急須售樓套現，在新措施下，須賣樓的小業主可能蝕上加蝕，甚至被迫面臨破產風險，認為此類業主可否另作看待，實有商榷餘地。

長實(新聞 - 網站 - 圖片)：要交代措施實行細節

長實（0001）執行董事趙國雄亦同意，打擊炒樓措施對市場有一定影響，不過由於本港未來幾年供應短缺，有自住需要的用家仍會入市。他指出，現時持觀望態度的買家增加，主要是不了解額外印花稅由買賣那一方負責 ；以及降低豪宅按揭成數後，按揭保費如何計算。他希望政府盡快解釋清楚，消除市場疑慮。