http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101102/News/ea_eaa5.htm
2010年11月2日
【明報專訊】金管局表示，正積極研究在香港推行長青按揭(或稱﹕逆按揭、安老按揭)的可行性。消息人士指出，按揭證券公司擬作為安老按揭計劃的擔保人，並參考美國例子，若樓價較承做長青按揭時下跌，長者毋須支付差額，長者死後樓宇可以亦由親屬贖回；如果樓價向上，銀行會把差價撥回長者家屬。同時，按證亦擬接捧由政府負責擔保的中小企貸款計劃，最快明年1月1日起實施。
金管局副總裁兼按證執行董事彭醒棠昨日在立法會上表示，按證在8月和9月期間已聽取長者就長青按揭的意見，10月至12月初進行大型調查，就長者每月收取金額數目、期數、申請人死後配偶繼續住在該單位等意見進行調查。消息指出，初步方案建議申請人並非把單位向銀行賣斷，申請人家屬可在申請者離世後，把單位贖回，按證需要進一步商議手續費、保費等支節，但沒有就推行落實時間表。
長青按揭另一考慮重大問題，是樓宇的折舊率及擔保人，如何承擔樓價大幅向下的風險，有關討論尚在研究當中。此外，由政府擔保的中小企信貸計劃年底到期。消息指出，按證擬最快明年1月1日起接棒，負責擔保中小企信貸的角色，目前正研究保額收費。彭醒棠表示，正向銀行和中小企進行諮詢，本月會向董事會作出報告。消息指，若董事會拍板通過，則最快明年推出由按證擔保的中小企信貸計劃。
金融海嘯後為協助中小企融資，政府承擔擔保中小企借貸，中小企若透過政府擔保，貸款融資息率平均可低1厘至3厘，目前已有逾6萬家中小企透過政府擔保取得貸款。
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