地產代理商會：半年內千行倒閉

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11月 30日 星期二 05:05 更新

【明報專訊】港府本月19日推出兩大「辣招」打壓樓市，令樓市過去10日突然步進「嚴冬」，中小型代理行昨日聯手反擊，除大肆抨擊港府落藥過重勢必會「殺錯良民」和干預市場自由外，並預期樓價未來1個月內有機會下挫10％至15％，如成交量持續不振，推算未來半年內將有1000間細行要「關門大吉」、約1萬名從業員失業；中小型代理行聯盟矢言，計劃12月中發動萬人遊行，以示業界對港府新招的不滿。

擬12月中遊行 表不滿印花稅

據統計，目前全港有5000餘間代理行、約3.2萬從業員，表示代表八成業界從業員發聲的地產代理商總會主席朱建蘭，昨天在地產代理界聯席會議上表示，業界支持港府打擊短炒和壓抑樓市泡沫的大方向，但卻不滿港府落藥過重，徵收額外印花稅、收緊中高價住宅、工商物業按揭成數，必定殃及真正的用家和長線投資者，而自政府19日出招後，整體成交量過去10天來已急跌八成，「情比03年SARS時更慘」。

朱氏和另一與會人士、地產代理管理協會前會長曹紹偉均估計，整體樓價至年底前會再跌10％至15％，如成交量持續下跌三成，推算未來半年，將有 1000間中小型代理行（即全港約兩成代理行）須結業，以及約1萬名前線代理和後勤工作人員失業，銀行金融、法律服務、消費等相關行業的市道，亦勢必受拖累，使整體經濟活動受損。

他們表示，現計劃下月舉行遊行，以示業界、特別是中小型代理行對新招的不滿。

地產代理專業協會副會長郭昶指﹕「財爺可能要打壓至零成交才滿意。」他強調，如樓價再下跌20％，再加上要繳付新增的15％額外印花稅（於購入物業半年內轉售），有可能令負資產的數量增加。

地產代理業界聯席會議建議，港府從長遠來說，應增加土地供應和恢復定期賣地；徵收額外印花稅的措施應取消，並以額外利得稅作替代。此外，對有指徵收額外印花稅，有違反基本法(新聞 - 網站 - 圖片)之嫌，聯席會議指會研究司法覆核的可能性。聯席會議續稱，港府對工商物業的按揭上限，亦應彈性處理。